23Mars
Comment réussir ses visites virtuelles ?
L’année 2020 a donné un coup d’accélérateur franc et certain à la transformation digitale des entreprises de tous les secteurs. Et celui de l’immobilier n’y déroge pas ! Les visites virtuelles sont aujourd’hui une solution incontournable pour optimiser l’activité de votre agence immobilière. Quels sont ses avantages, comment réussir sa visite virtuelle ? Nous vous livrons nos meilleures astuces.
Les avantages d’une visite virtuelle
Une visite virtuelle permet de pallier les restrictions imposées par le contexte sanitaire actuel. Elle rend aussi votre annonce immobilière plus attractive et augmente le trafic sur votre site internet.
Cette approche représente par ailleurs un vrai gain de temps. D’une part, en offrant la possibilité à plusieurs clients à la fois d’avoir un aperçu de votre bien immobilier – qu’ils soient en France ou ailleurs, au bureau ou au ski. D’autre part, en faisant un premier tri parmi les prospects, vous ne garderez que les personnes les plus intéressées pour les visites en présentiel.
3 conseils pour réussir votre visite virtuelle
1. Décidez du format
Trois choix s’offrent à vous pour créer votre visite virtuelle :
i) Réaliser une vidéo
Lumière, caméras…et action ! La visite vidéo, vous vous en doutez, demande un travail de réalisation suivi d’un effort de montage. Mais avant même de penser à ces étapes, il faut prendre en considération les conditions de tournage : la luminosité, le son, les bruits ambiants... Ensuite, il faut préparer votre entrée et votre visite. Notre conseil : empruntez un parcours de l’extérieur à l’intérieur pour montrer le jardin et le voisinage.
ii) Organiser un évènement autour d’un bien
Votre prochaine visite peut tout à fait faire l’objet d’un évènement digital ! Encore une fois, il y a plusieurs façons de procéder. Vous pouvez organiser une vidéoconférence sur WhatsApp ou Zoom et inviter les personnes intéressées en amont. Sinon, vous pouvez aussi diffuser votre visite en direct sur les réseaux sociaux à travers l’option “Livestream”. Un direct a l’avantage d’être interpellant de par sa nature éphémère, ce qui peut faire accroître le trafic.
iii) Créer une visite interactive
Format innovant et immersif, la visite interactive consiste de photos spéciales prises en 360º. D’autres informations, sous forme de plans ou de points d’information viennent s’ajouter aux photos. Celles-ci sont ainsi montées de manière à créer une expérience fluide qui aide à passer d’une pièce à l’autre grâce, entre autres, à des flèches directionnelles. Ainsi, l'utilisateur peut visiter un bien de haut en bas, et de droite à gauche - le tout à son propre rythme. Qui plus est, avec les options zoom, les détails du bien peuvent être mieux appréciés.
Retrouvez un exemple de visite ici, fourni par notre partenaire de confiance Envisite.
2. Préparez la mise-en-scène du bien
Comme pour les visites en présentiel, votre bien doit être présenté de manière à ce que le visiteur puisse s’y projeter, même à travers un écran. Petit rappel des règles essentielles : les pièces doivent, autant que possible, avoir l’apparence neutre. Il faut donc les désencombrer afin d’avoir un bon aperçu de l’espace disponible et du potentiel de chaque espace.
Ces règles s'appliquent à tous les formats de visite virtuelle mais aussi particulièrement pour la visite interactive. Pourquoi donc ? Tout simplement parce que les photos 360º couvrent bien plus de surface que les vidéos traditionnelles ou les lives. En effet, on peut y voir un bien de tous les angles. On vous le disait aussi, l’option zoom sur image peut révéler mêmes les plus infimes détails. Donc pour éviter toute mauvaise surprise, il est important de vérifier que toutes les surfaces, du sol au plafond, soient propres et bien ordonnées. Il en va de l’image du bien.
3. Ayez le bon équipement
Pour les lives et les vidéos prises sur SmartPhone, il est important d’avoir un trépied, ou tout du moins un ‘selfie stick’ pour que l’image soit stable.
Pour ce qui est des visites en 360º, il y a des caméras professionnelles spécialement créées à cet effet. Mais un SmartPhone peut tout aussi bien faire l’affaire. A travers Envisite, vous avez accès à une application grâce à laquelle vous pouvez facilement prendre des photos en 360º. Ensuite, il ne vous reste qu’à les télécharger sur le site pour créer votre visite 3D en quelques minutes seulement. Ajoutez-y vos plans et autres détails et le tour est joué !
Plusieurs partenaires d'Agences Privées offrent des visites virtuelles. Vous souhaitez vous lancer ? Contactez-nous pour être accompagné/e. En collaboration avec Envisite, nous vous aiderons à créer vos visites virtuelles en quelques clics.
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